Großzügiges Einfamilienhaus in Kalsdorf bei Graz mit Potenzial

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Ziegelmassivbauweise befindet sich in einer ruhigen Seitengasse von Kalsdorf bei Graz und bietet eine **großzügige Wohnfläche von ca. 171 m²** auf zwei Ebenen.

Das Haus besticht durch seinen durchdachten Grundriss und die Möglichkeit, es als **Zweifamilienhaus** oder für **Mehrgenerationenwohnen** zu nutzen. Im Erdgeschoss finden Sie ein Wohn- und Esszimmer mit Terrassenzugang, eine moderne Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein separates WC. Das Obergeschoss ist ähnlich ausgestattet und eignet sich perfekt als eigenständige Wohneinheit.

**Besonderes Highlight ist der voll unterkellerte Bereich** mit ca. 91 m², der einen ca. 35 m² großen Hobbyraum für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten wie Musik, Spiel oder Fitness bietet.

* **Wohnfläche:** ca. 171 m² * **Grundstück:** Nicht spezifiziert * **Keller:** Voll unterkellert mit ca. 91 m² * **Heizung:** Umweltfreundliche Fernwärme * **Stellplätze:** Doppelcarport vorhanden

Die Immobilie liegt in einer **familienfreundlichen und ruhigen Lage** in Kalsdorf bei Graz. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar, und die Grazer Innenstadt ist gut angebunden. Dieses Haus vereint großzügiges Platzangebot mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten.