Großzügiges Wohnhaus in sonniger Hanglage mit Aussicht

Dieses **großzügige Wohnhaus** in Massivbauweise befindet sich in einer **ruhigen und sonnigen Hanglage** von Sankt Michael im Lungau und bietet eine **wunderschöne Aussicht**. Die Liegenschaft aus dem Jahr **1969** wurde laufend instand gehalten und teilweise saniert, was einen soliden und gepflegten Gesamtzustand gewährleistet.

Das Haus erstreckt sich über Keller-, Erd-, Ober- und ausgebautes Dachgeschoss. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht vielseitige Nutzungskonzepte: ideal als klassisches Einfamilienhaus, für Mehrgenerationenwohnen oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Die Nähe zum Skilift eröffnet zudem Potenzial für die Vermietung von Privatzimmern.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * **Massivbauweise** * **Dach- und Fenstersanierung 2012** * Öl-Zentralheizung (sanierungsbedürftig) mit 6.000 Liter Tankvolumen * Solaranlage (sanierungsbedürftig) * Kunststofffenster * Balkone und Terrassenflächen (teilweise sanierungsbedürftig) * **Garage und Abstellplatz** * Öffentliche Wasser- und Kanalanschlüsse

Die Immobilie liegt in einer **ruhigen Wohngegend** und ist dem Baujahr entsprechend ausgestattet. Mit rund **240 m² Wohnfläche** bietet dieses Haus viel Platz für die ganze Familie oder individuelle Wohn- und Arbeitsmodelle.