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Wohnen mit Freiraum und Ausblick - Immobilienansicht 1 von 8

Wohnen mit Freiraum und Ausblick

Kötschach-Mauthen, Republik Österreich

Preis nicht verfügbar
533
C
Energie
Sehr gut
Zustand
Fußbodenheizung
Heizung
533 m²
Grundstücksfläche

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Baujahr:2002
Zustand:Sehr gut
Energie:C

Beschreibung

In einer der reizvollsten Wohnlagen des Gailtals erwartet Sie dieses charmante Einfamilienhaus, das naturnahes Wohnen mit Wohnkomfort und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten verbindet. Umgeben von einer beeindruckenden Bergkulisse und einer ruhigen Umgebung bietet die Liegenschaft den idealen Rahmen für Menschen, die Wert auf Lebensqualität, Privatsphäre und ein harmonisches Wohnumfeld legen.

Bereits beim Betreten des Hauses vermittelt die durchdachte Raumaufteilung ein angenehmes Wohngefühl. Helle Räume und eine freundliche Atmosphäre schaffen ein Zuhause, in dem man sich vom ersten Moment an willkommen fühlt. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und lädt dazu ein, gemeinsame Zeit mit Familie und Freunden zu verbringen.

Im Obergeschoss stehen mehrere flexibel nutzbare Räume zur Verfügung, die sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer eignen. Die gelungene Aufteilung bietet ausreichend Platz für individuelle Wohnkonzepte und passt sich den Bedürfnissen unterschiedlichster Lebenssituationen an.

Zusätzliche Möglichkeiten eröffnet das Untergeschoss. Ob als Hobbyraum, Fitnessbereich, Werkstatt oder großzügige Lagerfläche - hier steht wertvoller Raum zur Verfügung, der sich ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten lässt.

Die solide Bauweise, die gepflegte Ausstattung sowie die zeitlose Architektur verleihen der Immobilie einen nachhaltigen Charakter. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.

Abgerundet wird das Angebot durch ein praktisches Carport, das sich harmonisch in das Gesamtbild der Liegenschaft einfügt und zusätzlichen Komfort im Alltag bietet.

Dieses Einfamilienhaus vereint Wohnqualität, Funktionalität und eine attraktive Lage inmitten der Natur. Eine Immobilie für alle, die sich den Wunsch nach einem Zuhause mit viel Freiraum, Ruhe und Lebensqualität erfüllen möchten.

Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Informationen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Heizung:Fußbodenheizung
Grundstücksfläche:533 m²

Ausstattung

Terrasse

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

67/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

44
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

60
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

60
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

63
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

44
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

85
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

N/A
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

B+
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

40
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

80
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

100

Eingestellt vor 3 Wochen · 1 Aufrufe

Aktualisiert 2. Juli 2026

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