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Charmantes Einfamilienhaus in idyllischer Berglage - Immobilienansicht 1 von 8

Charmantes Einfamilienhaus in idyllischer Berglage

Kötschach-Mauthen, Republik Österreich

Preis nicht verfügbar
533
C
Energie
Sehr gut
Zustand
Fußbodenheizung
Heizung
533 m²
Grundstücksfläche

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Baujahr:2002
Zustand:Sehr gut
Energie:C
Parkplatz

Beschreibung

Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus in einer der reizvollsten Wohnlagen des Gailtals, das naturnahes Wohnen mit hohem Komfort verbindet. Umgeben von einer **beeindruckenden Bergkulisse** und einer ruhigen Umgebung, bietet diese Liegenschaft den idealen Rückzugsort für Menschen, die Wert auf Lebensqualität und Privatsphäre legen.

**Raumaufteilung und Wohngefühl** Das Haus besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Räume und eine freundliche Atmosphäre, die vom ersten Moment an ein Gefühl von Zuhause vermittelt. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück und lädt zu geselligen Stunden ein. Im Obergeschoss befinden sich mehrere flexibel nutzbare Zimmer, ideal als Schlaf-, Kinder-, Gästezimmer oder Homeoffice. Das Untergeschoss bietet zusätzlichen Platz für Hobbys, Fitness, Werkstatt oder Lagerung – ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen.

**Ausstattung und Merkmale** * **Solide Bauweise** und gepflegte Ausstattung * Zeitlose Architektur mit **großen Fensterflächen** für viel Tageslicht * Praktisches **Carport** für zusätzlichen Komfort * **Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten** im Untergeschoss (Hobby, Fitness, Lager) * Harmonische Integration in die **naturnahe Umgebung**

**Lage und Umgebung** Das Haus befindet sich in einer attraktiven Lage im Gailtal, Kärnten, und bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und guter Erreichbarkeit. Genießen Sie die Nähe zu den Bergen und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten der Region, während Sie gleichzeitig ein friedliches Wohnumfeld genießen. Dieses Einfamilienhaus vereint Wohnqualität, Funktionalität und eine erstklassige Lage.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Heizung:Fußbodenheizung
Grundstücksfläche:533 m²

Ausstattung

Terrasse
Parkplatz

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

67/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

44
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

60
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

60
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

63
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

44
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

85
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

N/A
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

B
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

41
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

80
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

40

Eingestellt letzten Monat · 4 Aufrufe

Aktualisiert 12. Juni 2026

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