Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Keller in Rohrbach

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten 3-geschossigen Wohnblocks im Herzen von Rohrbach bei Mattersburg. Mit einer großzügigen Wohnfläche von **ca. 75 m²** bietet sie ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die helle Atmosphäre.

Im Inneren erwartet Sie ein einladendes Wohnzimmer, zwei gemütliche Schlafzimmer und eine separate Essküche, die zum Verweilen einlädt. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet, und ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein besonderes Highlight ist die **Loggia**, die einen angenehmen Freiraum im Freien bietet und zum Entspannen einlädt.

* **Wohnfläche:** ca. 75 m² * **Zimmer:** 3 * **Etage:** 1. OG * **Ausstattung:** Essküche, Bad mit Dusche und Wanne, separates WC * **Extras:** Loggia, Kellerabteil, Stellplatz * **Heizung:** Fernwärme (angenommen, da nicht explizit erwähnt) * **Energieausweis:** Liegt zur Besichtigung vor (Details nicht angegeben)

Die Wohnung profitiert von einer ausgezeichneten Lage in Rohrbach, mit guter Anbindung und allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Ein **offener Kfz-Stellplatz** direkt am Gebäude rundet das Angebot ab. Ein dazugehöriges **Kellerabteil** bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung wird als **preis VB** angeboten, was Raum für Verhandlungen lässt.