Kapitalanlage in Wismar: Gepflegte Maisonettewohnung in Altstadtlage

Diese gepflegte Maisonettewohnung in der historischen Altstadt von Wismar ist eine attraktive Kapitalanlage mit stabilen Mieteinnahmen.

**Überblick** Die vermietete Eigentumswohnung befindet sich in einer erstklassigen Innenstadtlage und bietet ein durchdachtes Raumkonzept auf zwei Ebenen. Seit Juli 2019 ist die Wohnung unbefristet vermietet und generiert derzeit jährliche Mieteinnahmen von 8.160 €, was eine solide Grundlage für planbare Erträge schafft.

**Interieur** Auf ca. **85 m² Wohnfläche** verteilen sich drei gut geschnittene Zimmer. Im 2. Obergeschoss befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer, eine separate Küche mit Einbauküche, ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie ein Abstellraum. Über eine Holztreppe gelangt man in das Dachgeschoss mit zwei weiteren Zimmern. Eines der Zimmer bietet Zugang zum **südlich ausgerichteten Balkon** mit Blick über die Stadt.

**Ausstattung** * Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen * Moderne Vinylböden * Eigener Kellerraum * Gemeinschaftlich nutzbare Fahrrad-, Wasch- und Trockenräume * Betreuung durch ortsansässige Hausverwaltung

**Lage** Die Wohnung liegt zentral in der historischen Altstadt von Wismar. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, der Marktplatz und der Alte Hafen sind fußläufig erreichbar. Die gute Infrastruktur und die maritime Atmosphäre machen diesen Standort besonders attraktiv und sorgen für eine nachhaltige Vermietbarkeit.