Sfeervolle hoekwoning met moderne luxe en royale tuin!

Ontdek deze verrassend ruime en sfeervolle hoekwoning, perfect gelegen op een royaal perceel van **446 m²** in het charmante Boven-Leeuwen. Met een woonoppervlakte van **108 m²** en een inhoud van circa **379 m³**, biedt deze woning een zee aan ruimte en comfort.

**Interieur:** Bij binnenkomst valt direct de lichte en uitnodigende woonkamer op, ideaal voor gezellige avonden. De woning beschikt over een unieke extra ruimte op de begane grond, perfect als thuiswerkplek, hobby- of speelkamer. De keuken, **vernieuwd in 2023**, is een lust voor het oog met zijn strakke, moderne en luxe afwerking. De eveneens **recent vernieuwde badkamer (2025)** is een oase van rust, compleet met vloerverwarming, ligbad, douche, wastafel en toilet. Op de eerste verdieping vindt u **vier slaapkamers**, waarvan één momenteel in gebruik is als waskamer. De zolder, bereikbaar via een vlizotrap, biedt extra opbergruimte.

**Voorzieningen:** * **Vernieuwde keuken (2023)** * **Vernieuwde badkamer (2025)** met vloerverwarming * **Vier slaapkamers** * Extra multifunctionele ruimte op begane grond * Airconditioning in de voormalige schuur (nu salon) * **8 zonnepanelen** geplaatst in 2019 * Royale tuin met bijgebouw (bar/hobbyruimte) en overkapping

**Locatie:** Gelegen in het karakteristieke Boven-Leeuwen, omringd door prachtige natuur en ideaal voor recreatie. Voorzieningen zoals scholen, winkels en restaurants zijn te vinden in het dorp en de nabijgelegen plaatsen Beneden-Leeuwen en Druten. Uitstekende verbindingen naar belangrijke uitvalswegen en openbaar vervoer maken dit een zeer aantrekkelijke woonlocatie.