Historisches Juwel in Weitra: Wohnen & Arbeiten mit Stil!

Entdecken Sie dieses einzigartige, denkmalgeschützte Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Weitra, einer Stadt mit reicher Geschichte. Das Gebäude aus dem Jahr **1787** wurde stilgerecht modernisiert und bietet auf **ca. 299 m² Wohnfläche** außergewöhnlichen Wohnkomfort.

**Innenbereich** Zwei Wohneinheiten mit insgesamt **8 Zimmern** erwarten Sie. Hohe Decken, edles Fischgrätparkett und liebevoll restaurierte Details schaffen ein Ambiente, das Geschichte atmet. Die Immobilie wurde in den letzten Jahren umfassend saniert, inklusive **neuem Dach und neuen Fenstern**, und befindet sich in einem **sehr guten, sofort bezugsfertigen Zustand**. Eine hochwertige Küche und ein großzügiges Badezimmer mit Design-Badewanne verbinden historischen Charme mit modernem Luxus.

**Besonderheiten** * Einzigartige Neobarock-Fassade, ein architektonisches Wahrzeichen * Nicht ausgebauter Dachboden mit **ca. 150 m²** für zusätzliches Potenzial * Grundstücksfläche von **ca. 454 m²** mit teilbarem Garten * Geeignet als repräsentatives Wohnhaus oder Wohn- und Geschäftshaus * Infrarotheizung mit Anschlussmöglichkeit für einen Heizkessel

**Lage** Die Immobilie befindet sich im charmanten Stadtzentrum von Weitra, umgeben von Cafés, Geschäften und kulturellen Einrichtungen. Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind vor Ort. Das Naherholungsgebiet Hausschachen mit Badeteich und Golfclub ist nur wenige Minuten entfernt. Die gute Anbindung über die B41 und Bahnanschluss macht Weitra zu einem attraktiven Wohnort im Waldviertel.