Exklusive Architektenvilla in Meerbusch: Luxus, Platz und Toplage

Erleben Sie zeitlose Eleganz und modernste Technik in dieser außergewöhnlichen Architekten-Landhausvilla in Meerbusch. Das im Jahr **2026 fertiggestellte** Anwesen bietet auf **ca. 500 m² Wohnfläche** und elf großzügigen Zimmern ein repräsentatives Wohnkonzept für höchste Ansprüche.

**Innen:** Die Villa besticht durch großzügige Raumhöhen von bis zu ca. 3,10 m und helle, offene Wohnatmosphäre dank großer Holz-Sprossen-Fenster. Das Erdgeschoss beherbergt einen **ca. 88 m² großen Wohn- und Essbereich** mit Kamin, eine hochwertige Nolte-Einbauküche mit Miele- und Liebherr-Geräten sowie zwei flexible Büroräume. Das Obergeschoss ist der private Rückzugsbereich mit einem Master-Schlafzimmer inklusive Ankleide und Masterbad sowie drei weiteren Kinderzimmern und einem großzügigen Kinderbad. Das Dachgeschoss bietet mit drei weiteren Räumen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, ergänzt durch ein weiteres hochwertiges Badezimmer.

**Ausstattung:** * **Aufzug** für komfortables, barrierearmes Wohnen über alle Etagen * Edles Fischgrätparkett und ausgewählte Natursteinböden * Moderne Alarmanlage mit RC2-Sicherheitsverglasung * Hochwertige Nolte-Einbauküche mit Miele- und Liebherr-Geräten * Stilvoller Kamin im Wohnbereich * Große überdachte Terrasse mit ca. 43,86 m² * Moderne Wärmepumpe für effiziente Energieversorgung * **Große Garage (7 x 7 m)** mit zusätzlichem Platz für mehrere Fahrzeuge

**Lage:** Die Villa befindet sich in einer **absoluten Toplage des Villenviertels Alt-Meererbusch**, ruhig und exklusiv in einer Sackgasse gelegen. Genießen Sie die Nähe zu Düsseldorf (ca. 15 Min. zur Innenstadt/Flughafen) und die hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie vielfältigen Freizeitmöglichkeiten (Rhein, Golfpark).

**Finanzielle Details:** * Kaltmiete: **17.500 EUR** * Kaution: **3 Monatskaltmieten** (52.500 EUR) * Nebenkosten: **Nicht explizit genannt, wahrscheinlich im Mietpreis enthalten oder separat zu zahlen.** * Verfügbar ab: **2026**