Exklusive Villa in Bestlage von Landsberg am Lech

Erleben Sie zeitlose Eleganz und modernen Komfort in dieser **großzügigen Villa** in einer der begehrtesten Lagen von Landsberg am Lech. Diese exklusive Immobilie bietet ein unvergleichliches Wohngefühl auf **475 m² Wohnfläche** und erstreckt sich über vier Stockwerke, die durch hochwertige Ausstattung und einen spektakulären Blick auf die Landschaft bestechen.

**Innenbereich** Der offene Grundriss schafft eine einladende Atmosphäre mit lichtdurchfluteten Räumen dank großer Fensterfronten. Die Villa verfügt über mehrere Schlafzimmer (genaue Anzahl auf Anfrage, Stichworte nennen 5), luxuriöse Badezimmer (Stichworte nennen 3) und moderne Küchen. Großzügige Wohn- und Essbereiche laden zum Verweilen ein. Ein besonderes Highlight ist die **große Dachterrasse**, die sich ideal für gesellige Zusammenkünfte oder entspannte Stunden im Freien eignet.

**Ausstattung** * **Baujahr 2011** * **Energieeffizienzklasse A+** * Wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdwärme * Große Dachterrasse * Offener Grundriss * Große Fensterfronten

**Lage** Die Villa befindet sich in einer ruhigen und gehobenen Wohngegend von Landsberg am Lech, einer Stadt mit hoher Lebensqualität. Die zentrale Lage ermöglicht eine **bequeme Erreichbarkeit der Innenstadt** zu Fuß. Restaurants, Bars, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Metzgereien, Apotheken, Friseure und Arztpraxen sind in unmittelbarer Nähe. Alle Schularten und Kindergärten sind ebenfalls schnell erreichbar. Die Anbindung an die A96 (Richtung München) und die B17 (Richtung Augsburg) ist hervorragend, ebenso wie die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und dem Flughafen Memmingen.