Exklusive Villa in Aarbergen: Großzügiges Wohnen

Diese einzigartige Villa zum Kauf in Aarbergen, nur 20 km von Wiesbaden entfernt, bietet **312 m² Wohnfläche** und ist ideal für Interessenten mit Platzbedarf. Sie umfasst ein villenähnliches Zweifamilienhaus mit Doppelgarage (Gewerbefläche).

Im Dachgeschoss erwarten Sie **3 Schlafzimmer** mit Wannenbad und Dusche, teilweise mit hochwertigen Einbaumöbeln. Im 1. OG (Hangbebauung nach hinten Erdgeschoss) befindet sich ein großer Wintergarten mit Zugang zum Garten (Teich) sowie ein 1-Zimmer-Apartment mit Bad (Aupair) und separatem Eingang. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, und vom großen Wohnbereich gelangen Sie auf den großzügigen Balkon und in einen weiteren Wohnbereich mit Bad und 3 weiteren Zimmern. Der großzügige Eingangsbereich führt zum Wintergarten, zur Doppelgarage und in einen gesonderten Weinkeller. Die Heizungsanlage ist aus dem Jahr **2024**. Das Haupthaus verfügt über **7 Schlafzimmer**, **3 Bäder** und ein Gäste-WC. Ein Bad wurde komplett erneuert. Die Erdgeschosswohnung ist vermietet.

Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören:

* Doppelgarage * Wintergarten * Balkon * Weinkeller * Einbauküche

Die Immobilie befindet sich in einer beliebten, ruhigen Wohnlage in Aarbergen. Die Erdgeschosswohnung (4ZKB) mit eigenem Eingang und Garten ist vermietet, kann aber bei Bedarf freigestellt werden. Das Grundstück ist auf Erbbaurecht, welches abgelöst werden kann. Für weitere Informationen und Besichtigungstermine kontaktieren Sie uns bitte telefonisch zwischen 10 und 20 Uhr unter der angegebenen Rufnummer.