Geräumige 6-Zimmer-Villa in Erfurt mit Garten und Garage

Erschließen Sie Ihr Wohnglück in dieser großzügigen Villa in Erfurt, ideal für Familien oder Mehrgenerationenwohnen.

**Überblick** Diese charmante Villa bietet auf ca. **180 m² Wohnfläche** verteilt auf zwei Vollgeschosse viel Raum für Ihre individuellen Wohnträume. Das Objekt, erbaut um **1912** und um **1934** erweitert, steht auf einem **590 m² großen Grundstück** und wartet darauf, von Ihnen neu gestaltet zu werden. Die Immobilie eignet sich perfekt für Familien, die Platz zum Leben und Entfalten suchen.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem großen Kaminzimmer mit Erker, das in ein angrenzendes Wohnzimmer im Anbau übergeht. Die Küche bietet Platz für eine Eckküchenzeile und einen Essbereich und hat Zugang zur sonnigen Terrasse mit Blick in den Garten. Ein kleines Tageslichtbad mit Dusche und WC sowie zwei weitere Zimmer, ideal als Kinder-, Schlaf- oder Arbeitszimmer, vervollständigen das Erdgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich fünf weitere Räume, darunter zwei Durchgangszimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Büro oder Esszimmer genutzt werden können. Hier gibt es zudem **zwei vollwertige Bäder** mit WC und Dusche sowie ein zusätzliches Wannenbad auf halber Treppe.

**Ausstattung** * **6 Zimmer** und **4 Bäder** (plus 1 separates WC) * Herrliche Sonnenterrasse mit **9 m² Fläche** * Teilunterkellert mit **erneuerter Gastherme (2010)** * **Garage** und kleiner Schuppen auf dem Grundstück * Unisolierter Dachboden für viel Stauraum * Garten mit Südausrichtung

**Lage** Die Villa befindet sich in **Erfurt** und bietet eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung. Genießen Sie die Nähe zur Natur und die Möglichkeit, Ihren eigenen Garten zu gestalten. Die Fenster und Leitungen stammen überwiegend aus DDR-Zeiten und bedürfen einer Sanierung, ebenso wie die Dacheindeckung. Das Mauerwerk zwischen Anbau und Haupthaus weist Rissbildung auf. Mit handwerklichem Geschick und Engagement können Sie sich hier Ihr Traumhaus schaffen.