Historische Villa mit Privatstrand an der Flensburger Förde

Entdecken Sie ein einzigartiges Anwesen aus dem Jahr 1910, das majestätisch über der Flensburger Förde thront. Diese historische Villa in Westerholz / Langballigau bietet auf ca. 310 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, ein unvergleichliches Wohnerlebnis.

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer repräsentativen Empfangshalle und einer Veranda mit direktem Fördeblick. Im Obergeschoss finden Sie mehrere Schlaf- und Gästezimmer, einige davon mit Zugang zu Balkonen. Eine Nutzfläche von ca. 140 m² im Kellergeschoss rundet das Raumangebot ab.

**Highlights:** * **Ca. 310 m² Wohnfläche** auf zwei Etagen * **Grundstück von ca. 22.662 m²** mit direktem Zugang zum Naturstrand (ca. 90 m Strandlinie) * **Historischer Charme aus dem Jahr 1910** * Angrenzendes, kernsaniertes Kutscherhaus (ca. 111 m² Wohnfläche) * **Carport für drei PKW's** * **Potenzial für Ferienhausbebauung** auf ca. 5.000 m²

Das Grundstück grenzt auf einer Länge von ca. 90 Metern direkt an den Westholzer Naturstrand, was Ihnen einen **privaten Zugang zum Meer** ermöglicht. Ruhe, Natur und die Nähe zum Wasser prägen diese exklusive Lage.

Das angrenzende Kutscherhaus mit ca. 111 m² Wohnfläche und 4 Zimmern, das 1985 kernsaniert wurde, bietet zusätzlichen Raum oder Potenzial für Gäste. Ein Carport für drei Fahrzeuge sowie ein Abstellraum sind ebenfalls vorhanden.

Die Lage in Westerholz / Langballigau, eingebettet in die idyllische Landschaft der Flensburger Förde, bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und moderner Lebensqualität. Ein besonderes Highlight ist die Möglichkeit, auf einem Teil des Grundstücks Ferienhäuser zu errichten, was dieses Anwesen zu einer außergewöhnlichen Investition macht.