Exklusive Walmdachvilla in Bestlage bei Köln – Sofort bezugsfrei!

Diese exklusive Walmdachvilla, gelegen am Ende einer ruhigen Sackgasse, bietet gehobenen Wohnkomfort und eine hervorragende Anbindung.

**Überblick** Die repräsentative Villa wurde im Jahr 2023 fertiggestellt und besticht durch ihre moderne Architektur und die erstklassige Ausstattung. Sie ist sofort verfügbar und ermöglicht einen schnellen Einzug nach Kaufpreiszahlung.

**Innenbereich** Mit einer großzügigen Wohnfläche von **220 m²** und einer durchdachten **5+kk-Aufteilung** bietet diese Villa viel Platz für die ganze Familie. Hochwertige Einbauschränke, teilweise maßgefertigt, sorgen für Ordnung und zusätzlichen Stauraum, insbesondere in den Schlaf- und Kinderzimmern.

**Ausstattung** * **Hochwertige Miele-Küche** im Kaufpreis enthalten * Zahlreiche praktische Einbauschränke * Walmdach-Architektur * Ruhige Sackgassenlage * **Neubau (Fertigstellung 2023)**

**Lage** Die Villa befindet sich in Overath, einer attraktiven Gemeinde mit exzellenter Infrastruktur. Die Nähe zu Köln (Flughafen) und Bonn sowie die gute Erreichbarkeit von Naturgebieten machen diesen Standort besonders lebenswert. Ideal für Familien, die Stadtnähe und Naturverbundenheit schätzen.