Herrschaftliche Stadtvilla in Mönchengladbach: Einzigartiges Wohnerlebnis

Entdecken Sie eine absolute Rarität auf dem Mönchengladbacher Immobilienmarkt: eine herrschaftliche Stadtvilla in traumhafter Parkanlage, eingebettet in eine gesuchte Solitärlage nahe Schloss Rheydt.

**Überblick** Diese beeindruckende Villa bietet auf ca. **390 m² Wohnfläche** und einem weitläufigen Grundstück ein einzigartiges Wohnerlebnis. Die Liegenschaft besticht durch ihre architektonische Eleganz und die harmonische Einbettung in eine parkähnliche Umgebung. Sie ist voll unterkellert und bietet neben Wohnräumen auch diverse Nutzflächen wie einen Hobbyraum und einen Weinkeller.

**Innenbereich** Über eine imposante Zufahrt gelangen Sie direkt zur Villa. Ein geräumiger Empfangsbereich führt Sie zu den großzügigen Wohnzimmern und einem Salon mit Erker und Parkettböden, die einen traumhaften Ausblick in den eigenen Park bieten. Die Küche mit historischen Böden, ein Gäste-WC und Büroräume ergänzen das Erdgeschoss. Im I. Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein Badezimmer, eines der Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse. Eine Einliegerwohnung mit separatem Zugang sowie zwei Mansardenzimmer im Dachgeschoss bieten zusätzliche Flexibilität.

**Ausstattung** * Garage und zahlreiche Stellplätze * Großer Garten mit Obst- und Gemüsegarten, Freisitz * Terrasse mit Blick ins Grüne * Voll unterkellert mit Hobbyraum und Weinkeller * Mehrere Wohn-, Salon- und Büroräume * Einliegerwohnung * Historische Bodenbeläge und Stilelemente

**Lage** Die Villa befindet sich in einer begehrten Lage nahe Schloss Rheydt in Mönchengladbach. Geschäfte des täglichen Bedarfs, öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahn sind gut erreichbar. Ein breites Angebot an Schulen, Sport- und Freizeitmöglichkeiten rundet die attraktive Lage ab.