Repräsentative Villa in Kuppenheim: Platz für Familie & Gewerbe

Willkommen in dieser außergewöhnlichen Villa in **Kuppenheim**, die harmonische Architektur, geschmackvolle Ausstattung und eine gepflegte Gartenanlage vereint. Dieses repräsentative Anwesen bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: von der alleinigen Selbstnutzung über eine Vermietung bis hin zur Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Die **Wohnfläche von ca. 351,5 m²** verteilt sich auf großzügige Räumlichkeiten, die ein anspruchsvolles und einladendes Wohnumfeld schaffen.

**Innenbereich:** Die gelungene Raumaufteilung und die großzügigen Proportionen werden durch einen offenen Kamin, weiß gekalkte Eichendielenböden und individuelle Einbauten abgerundet. Das Raumangebot ist ideal für eine Familie mit mehreren Kindern, als Mehrgenerationenhaus mit zwei getrennten Wohneinheiten oder mit einer Einliegerwohnung. Auch eine gewerbliche Nutzung als Büro, Praxis oder Kanzlei ist denkbar.

**Ausstattung:** * **6 Schlafzimmer** und **3 Badezimmer** * Offener Kamin * Eichendielenböden * Einliegerwohnung * **1 Balkon** und **1 Terrasse** * Gepflegte Gartenanlage * **Repräsentative Wohnlage**

**Lage:** Die Villa befindet sich in einer repräsentativen und ruhigen Wohngegend von Kuppenheim. Die Anbindung ist hervorragend: Eine Stadtbahnhaltestelle in Richtung Rastatt/Karlsruhe bzw. Gernsbach/Freudenstadt ist fußläufig erreichbar. Der schöne Schlosspark Favorite ist nur ca. 1 km entfernt. Kuppenheim selbst bietet mit rund 8.250 Einwohnern eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Ärzten sowie vielfältigen Vereins- und Freizeitmöglichkeiten. Die Nähe zu Baden-Baden, Rastatt, Gaggenau, Gernsbach und Karlsruhe macht diesen Standort besonders attraktiv.