Generationenhaus in Bestlage von Recklinghausen

Dieses außergewöhnliche Generationenhaus in **begehrter Wohnlage** von Recklinghausen wurde 1984 erbaut und bietet auf ca. **230 m² Wohnfläche** flexible Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie wurde kontinuierlich gepflegt und in den letzten Jahren umfassend modernisiert, was zu einem **hervorragenden Pflegezustand** beiträgt.

**Innenbereich** Das Haus ist in drei eigenständige Wohneinheiten aufgeteilt: eine Hauptwohnung mit ca. 115 m², ein Studio mit ca. 45 m² und eine Einliegerwohnung mit ca. 65 m². Diese durchdachte Architektur ermöglicht gemeinschaftliches Wohnen ebenso wie klare Abgrenzungen der einzelnen Einheiten. Zusätzlicher Platz bietet ein **als Wohnraum nutzbarer Keller**.

**Ausstattung** - Ca. **596 m² großes Kaufgrundstück** mit privatem Gartenbereich - Moderne technische Ausstattung - Kontinuierliche Pflege und umfangreiche Modernisierungen - Flexible Nutzungsmöglichkeiten (Mehrgenerationenwohnen, Vermietung, Kapitalanlage) - **Städtische Stromversorgung** und eigene Stromversorgung

**Lage** Die Villa befindet sich im äußerst gefragten Nordviertel von Recklinghausen, einem gewachsenen Wohngebiet mit besonderem Charme und architektonischer Vielfalt. Die Lage in einem verkehrsberuhigten Bereich garantiert eine **ruhige Wohnatmosphäre**. Die Nähe zum Festspielhaus Recklinghausen, eine sehr gute Anbindung an die Innenstadt, kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sowie zahlreiche Grünflächen runden das attraktive Angebot ab.

**Fazit** Eine seltene Gelegenheit, eine architektonisch ansprechende und technisch modernisierte Immobilie in Top-Lage zu erwerben. Das Objekt überzeugt durch Flexibilität, Qualität und nachhaltige Ausstattung.