Luxusvilla in Berlin: Exklusives Wohnen am Waldrand

Diese außergewöhnliche Luxusvilla in Berlin-Kladow bietet auf **266 m² Wohnfläche** und einem großzügigen Grundstück ein Wohnkonzept der Extraklasse. Die Immobilie besticht durch ihre beeindruckende Architektur und eine hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt.

**Immobilie im Überblick:** Das Herzstück des Hauses bildet das offen gestaltete Erdgeschoss mit einem weitläufigen Wohn- und Essbereich, der durch einen imposanten Luftraum bis unter das Dach besticht. Eine elegante Einbauküche mit zentraler Kochinsel, hochwertiger Ausstattung und viel Arbeitsfläche lädt zum kommunikativen Kochen ein. Ein angrenzender Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Der Wohnbereich wird durch einen Marmorkamin und einen exklusiven Brasilien-Marmorboden im Erdgeschoss akzentuiert. **Großzügige Fensterflächen** sorgen für lichtdurchflutete Räume, während außenliegende, per Fernbedienung steuerbare Jalousien für Komfort sorgen.

**Komfort und Technik:** Die Villa ist mit modernster Technik ausgestattet, darunter eine integrierte Sauna, stilvoll gestaltete Bäder, Fußbodenheizung, individuell regulierbare Klimatisierung und eine hochwertige Wasseraufbereitung. Smarte, steuerbare Komponenten erhöhen den Wohnkomfort. Die **Marmortreppe** führt ins Untergeschoss und unterstreicht den luxuriösen Charakter.

**Ausstattungshighlights:** * Offener Wohn- und Essbereich mit Luftraum * Elegante Einbauküche mit Kochinsel * Marmorkamin und Brasilien-Marmorboden * Integrierte Sauna und stilvolle Bäder * Fußbodenheizung und Klimatisierung * Große Terrasse mit Außenkamin * Hochwertiger Pool mit begehbarer Abdeckung * Automatische Gartenbewässerung und Gewächshaus * **Zwei Garagen** mit Funkfernbedienung und weitere Stellplätze

**Lage:** Die Villa befindet sich in einer der exklusivsten und ruhigsten Wohnlagen von Berlin-Kladow, direkt am Wald- und Naturschutzgebiet. Die Nähe zum Groß Glienicker See (wenige Gehminuten), zur Havel und zu Grünflächen bietet ein Höchstmaß an Privatsphäre und Erholung. Trotz der naturnahen Lage sind Kitas, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten (Edeka, Aldi) und medizinische Versorgung (Krankenhaus Gatow) bequem erreichbar. Die gute Anbindung an andere Berliner Stadtteile rundet das attraktive Angebot ab. **Absolute Ruhe und Natur** treffen hier auf eine hervorragende Infrastruktur.