Repräsentative Villa in Stuttgart mit Weitblick und Garten

Diese außergewöhnliche Villa in einer der begehrtesten Wohnlagen Stuttgarts vereint den **stilvollen Charakter der 1930er Jahre** mit modernem Wohnkomfort und einer atemberaubenden Aussicht.

**Überblick** Das repräsentative Anwesen wurde ursprünglich 1935 erbaut und später zu einem großzügigen Einfamilienhaus umgewandelt. Mit ca. **333 m² Wohnfläche** bietet es ein beeindruckendes Raumangebot, das sich ideal für große Familien oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten eignet. Das Haus befindet sich in einem **sehr guten und laufend gepflegten Zustand**, dank Umbauten und Renovierungen in den Jahren 1981, 2001/2002 und 2014.

**Innenbereich** Die Villa besticht durch **lichtdurchflutete Räume** und große Fensterflächen, die für ein helles und freundliches Ambiente sorgen. Die großzügige Grundrissgestaltung eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und kann mit überschaubaren Maßnahmen auch als Zwei- oder Dreifamilienhaus genutzt werden, was es für Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage attraktiv macht. Es gibt insgesamt **7 Schlafzimmer** und **4 Badezimmer**.

**Ausstattung** * **Ca. 333 m² Wohnfläche** * **7 Schlafzimmer**, 4 Badezimmer, 3 separate WCs * **2 Balkone** und **3 Terrassen** * Wunderschöner, ebener Garten mit viel Privatsphäre * **Doppelgarage** * 4 Etagen * Hervorragender Blick über Stuttgart

**Lage** Das Anwesen befindet sich in einer **begehrten Villenlage des Stuttgarter Westens**, einer der gefragtesten Wohnadressen. Die ruhige und grüne Umgebung bietet exklusives Wohnen mit einer hervorragenden urbanen Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés und Restaurants sind ebenso vorhanden wie eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Schulen, Kindergärten und vielfältige Freizeitmöglichkeiten (Kräherwald, Killesberghöhe) prägen das Umfeld. Die Verkehrsanbindung zur Autobahn und zum Flughafen ist sehr gut.