Luxusvilla an der Ostsee: Einzigartige Strandlage auf Usedom

Diese liebevoll kernsanierte **Luxusvilla** befindet sich in einer **traumhaften und einmaligen Lage** direkt auf der Ostseedüne in Ückeritz, Insel Usedom. Mit einem Grundstück von ca. **2.000 m²** und direktem Zugang zum **eigenen Privatstrand** bietet dieses Anwesen eine unvergleichliche Privatsphäre und Erholung.

**Innenbereich:** Die Villa verfügt über eine Wohnfläche von ca. **200 m²** und ist derzeit in Ferienapartments unterteilt, was sie auch für Investoren attraktiv macht. Sie bietet jedoch auch hervorragende Optionen für eine **persönliche Nutzung** als exklusives Feriendomizil oder dauerhaften Wohnsitz. Die Kernsanierung unterstreicht den hohen Qualitätsstandard des Objekts.

**Ausstattung:** - Ca. **2.000 m²** großes Villengrundstück auf der Düne - Direkter Zugang zum Privatstrand - Unverbaubarer Strand- und Meerweitblick (180 Grad) - Kernsaniert mit hochwertigen Materialien - Sämtliche Versorgungsleitungen (Wasser, Abwasser, Gas, Glasfaser) liegen an - Potenzial für Umbau einer Klärgrube zu einem beheizten Außenpool - Verschiedene Grillmöglichkeiten, Lagerfeuerstelle und Chillecken

**Lage:** Die Immobilie besticht durch ihre **absolute Alleinlage** auf der Ostseedüne mit einem sensationellen Blick auf den Sonnenaufgang über dem Meer. Trotz der exponierten Lage genießen Sie hier **vollkommene Ruhe** und Sichtschutz. Die Umgebung lädt zu einem aktiven Lebensstil ein und bietet eine harmonische Verbindung von Natur und Erholung.