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Exklusive Villa in Heringsdorf – Erste Reihe zur Ostsee - Immobilienansicht 1 von 1

Exklusive Villa in Heringsdorf – Erste Reihe zur Ostsee

Strandpromenade, Heringsdorf, Bundesrepublik Deutschland

3.250.000 €
5.417 €/m²
600
4/4
Etage
Renovierungsbedürftig
Zustand
1000 m²
Grundstücksfläche

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Baujahr:1920
Zustand:Renovierungsbedürftig
Garage
Parkplatz

Beschreibung

Diese **wunderhübsche Villa** befindet sich in **absolut exklusiver Lage** in Heringsdorf, direkt in der **ersten Reihe zur Ostsee**. Das Anwesen bietet auf **600 m² Wohnfläche** eine einzigartige Gelegenheit zur Sanierung und Neugestaltung nach eigenen Vorstellungen. Die Villa besticht durch ihre **unverbaubare Meerlage** und verspricht einen atemberaubenden Blick auf die Ostsee. Nutzen Sie die Chance, dieses seltene Juwel zu erwerben und Ihr Traumdomizil an einem der begehrtesten Küstenorte zu schaffen.

Die Villa wartet darauf, mit neuem Leben erfüllt zu werden. Die großzügige Fläche bietet vielfältige Möglichkeiten für eine individuelle Raumgestaltung. Stellen Sie sich vor, wie Sie die historischen Mauern mit modernem Wohnkomfort verbinden und ein Refugium schaffen, das Ihren persönlichen Stil widerspiegelt.

**Besonderheiten:** * **Lage:** Erste Reihe zur Ostsee * **Größe:** 600 m² Wohnfläche * **Zustand:** Sanierungsbedürftig * **Ausblick:** Unverbaubarer Meerblick * **Versorgung:** Städtische Wasser- und Stromversorgung

Die Villa liegt in einer prestigeträchtigen Gegend von Heringsdorf, bekannt für seine Bäderarchitektur und die Nähe zum Strand. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und weitere Annehmlichkeiten sind bequem erreichbar. Kurzfristige Besichtigungstermine sind vom 24. bis 26. Juni möglich. Zögern Sie nicht, uns für eine Terminvereinbarung zu kontaktieren und diese außergewöhnliche Gelegenheit zu ergreifen.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:4 / 4
Grundstücksfläche:1000 m²

Ausstattung

Garage
Parkplatz

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

72/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

56
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

67
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

61
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

79
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

49
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

70
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

85
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

C
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

57
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

55
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

15
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

25

Eingestellt letzten Monat

Aktualisiert 19. Juni 2026

Kosten

Finanzierung

13.174 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%

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Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

3.250.000 €· 5.417 €/m²19. Juni 2026
Zum Kauf angeboten

Markttrend

Keine Marktdaten verfügbar

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