Repräsentative Stadtvilla mit Garten und Ausbaupotenzial

Diese herrschaftliche Stadtvilla in Müllheim ist ein wahres Juwel, das historischen Charme mit zeitloser Eleganz verbindet. Die **großzügige Immobilie** besticht durch ihre charaktervolle Fassade und einen **großen Garten**, der zum Verweilen und Entspannen einlädt.

Im Inneren befinden sich drei separate Wohnungen, die trotz ihres Potenzials für Renovierungsarbeiten bereits mit hohen Decken, originellen Stilelementen und angenehmen Raumaufteilungen überzeugen. Die Erdgeschosswohnung verfügt über einen Wintergarten und direkten Gartenzugang (ca. 145 m², 4 Zimmer). Die Obergeschosswohnung bietet ebenfalls einen Wintergarten (ca. 145 m², 4 Zimmer), und die Dachgeschosswohnung misst ca. 100 m² (4 Zimmer).

**Highlights:** * **Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten** für Familien, Kapitalanleger oder Liebhaber historischer Architektur * Zusätzliches Nebengebäude (ca. 80 m²) ideal als Gästewohnung, Büro oder Atelier mit Erweiterungspotenzial * **Zentrumslage** in Müllheim * **Kein Denkmalschutz** * Vermietete Wohnungen bieten sofortige Mieteinnahmen

Das Nebengebäude mit ca. 80 m², derzeit als Apartment genutzt, eignet sich ideal als Gästewohnung, Büro oder Atelier und bietet noch Erweiterungspotential. Diese Stadtvilla verbindet Wohnkomfort mit dem Flair vergangener Zeiten und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnungen sind aktuell vermietet, was diese Immobilie auch für Kapitalanleger attraktiv macht. Ein Energieausweis ist in Vorbereitung.

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage in Müllheim, was eine hervorragende Anbindung und Infrastruktur gewährleistet. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar.