Historische Villa im Stadtpark Hainichen – Einzigartiges Wohnen

Entdecken Sie diese außergewöhnliche, denkmalgeschützte Villa im Herzen des Hainichener Stadtparks, die im Jahr **2018** umfassend saniert und in ein exklusives Wohnhaus umgewandelt wurde. Ursprünglich um **1884** als Gesindehaus mit Stallung erbaut, kombiniert dieses Anwesen historische Bausubstanz mit modernem Komfort und individueller Architektur auf einem Erbpachtgrundstück.

**Überblick** Diese einzigartige Immobilie bietet auf ca. **235 m² Wohnfläche** verteilt über zwei Etagen ein luxuriöses Wohnerlebnis. Die Kombination aus liebevoll ausgewählten Materialien, stilvollen Feinsteinzeug-Fliesenböden im Erdgeschoss und hochwertigem Eichenparkett im Obergeschoss unterstreicht den besonderen Charakter des Hauses. Moderne, zweifachverglaste Fenster und stilvolle Landhaustüren runden das Ambiente ab.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss empfängt Sie mit flexibel nutzbaren Wohn- und Arbeitsräumen, einer ehemaligen Stallung, die nun als Werkstatt mit viel Stauraum dient, sowie einem Hauswirtschaftsraum. Ein stilvolles Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und einladende Wohnküche mit Landhausküche und Kochinsel bilden das Herzstück dieser Etage. Im Obergeschoss befinden sich vier weitere Zimmer, ein luxuriöses Hauptbadezimmer mit freistehender Wanne und eine ebenerdige Dusche sowie ein beeindruckendes Wohnzimmer mit sichtbarer Balkenkonstruktion und einem gusseisernen Kaminofen, der für wohlige Wärme sorgt.

**Ausstattung** * Ca. **235 m² Wohnfläche** * **6 Zimmer** (Disposition 6+) * **Komplett saniert 2018** * Historischer Charakter mit modernem Komfort * Hochwertige Bodenbeläge (Feinsteinzeug, Eiche) * Moderne Zweifachverglasung * Kaminofen im Wohnzimmer * Luxuriöses Bad mit freistehender Wanne und ebenerdiger Dusche * Werkstatt und Hauswirtschaftsraum * Zugang zur Gartenterrasse * Erbpachtgrundstück im Stadtpark Hainichen

**Lage** Die Villa befindet sich in einer **einzigartigen und ruhigen Einzellage** direkt im grünen Stadtpark von Hainichen. Trotz der idyllischen Umgebung sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten des Stadtkerns schnell erreichbar. Die gute Anbindung an die B169 und die A4 ermöglicht zudem eine zügige Erreichbarkeit der Großstädte Leipzig, Dresden und Chemnitz.