Exklusive Villa mit Seeblick in Starnberg – Stilvoll saniert

Diese exquisite Villa, gelegen auf dem begehrten "Almeida"-Hügel in Starnberg, bietet einen **einmaligen Panoramablick** über den Starnberger See und die malerische Umgebung. Die Villa wurde in den Jahren **2022-2023 stilvoll saniert** und mit einer exklusiven Ausstattung versehen, die höchsten Ansprüchen gerecht wird. Genießen Sie die **herrlichen Rückzugsorte** auf den zum Garten ausgerichteten Terrassen oder dem Panorama-Balkon im Obergeschoss, die ein ganz besonderes Flair schaffen. Die sonnige, neu angelegte und **sehr gepflegte Gartenanlage** unterstreicht die Ruhe und Privatheit dieses Domizils.

**Innenbereich** Die Villa verfügt über eine großzügige Wohnfläche von **541 m²** und bietet mit **5 Schlafzimmern** sowie einem vollausgestatteten Gästehaus, das sich perfekt für die Kombination von Wohnen und Arbeiten eignet, viel Platz. Die Nutzfläche beträgt beeindruckende **794 m²**, was zusätzliche Flexibilität ermöglicht. Die Innenausstattung ist exklusiv und wurde mit viel Liebe zum Detail ausgewählt.

**Ausstattung** * **Panorama-Balkon** mit Seeblick * Mehrere Terrassen mit Ausrichtung zum Garten * Neu angelegte und gepflegte Gartenanlage * Voll ausgestattetes Gästehaus * **Garage vorhanden** * Stilvolle Sanierung (2022-2023) * Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt

**Lage** Die Villa befindet sich in einer der prominentesten Lagen Starnbergs, nur wenige Geh- oder Fahrminuten vom Stadtzentrum entfernt. Die hervorragende Infrastruktur mit Geschäften, Ärzten, Restaurants und einem direkten S-Bahn-Anschluss (S6) nach München ist ideal. Der See mit seinen Freizeitmöglichkeiten ist ebenfalls schnell erreichbar.