Zwei Jugendstilvillen in Hamburg: Wohnen und Arbeiten vereint

Entdecken Sie diese einzigartige Gelegenheit: zwei nebeneinanderliegende Jugendstilvillen aus dem Jahr **1903** in bester Lage von Hamburg-Alt Rahlstedt. Auf einem großzügigen Grundstück von **1.034 m²** gelegen, bieten diese architektonisch reizvollen Anwesen eine seltene Kombination aus repräsentativem Wohnen und professionellem Arbeiten.

**Immobilien-Highlights:** Die graue Villa mit ca. **135 m²** Wohnfläche verbindet auf meisterhafte Weise klassische Eleganz mit modernem Komfort. Originale Stuckelemente, Jugendstil-Türen und Dielenböden schaffen ein exklusives Ambiente. Sie verfügt über eine helle Diele, ein Gäste-WC, drei Schlafzimmer im Obergeschoss (zwei davon mit Balkon) und ein großes Vollbad. Der Wohnbereich ist offen gestaltet und mit dem Esszimmer sowie einem Arbeitszimmer verbunden, was ein großzügiges Raumgefühl vermittelt. Ein Kaminofen sorgt für wohlige Wärme, und eine große Terrasse mit Zugang zum Garten lädt zum Verweilen ein.

Die rote Villa mit ca. **146 m²** Wohnfläche bietet im Erdgeschoss eine Küche, ein Arbeitszimmer, Garderobe und Gäste-WC sowie zwei weitere Räume mit Zugang zu einem Wintergarten. Das Obergeschoss beherbergt zwei Schlafzimmer, eine weitere Küche und ein Vollbad. Diese Villa eignet sich hervorragend als repräsentativer Arbeitsplatz mit besonderem Flair, kann aber selbstverständlich auch als vollwertiges Zuhause genutzt werden.

**Ausstattung:** * Beide Villen mit originalen Stuckfassaden und Pitchpineböden * Mehrere Kaminöfen für behagliche Atmosphäre * Große Terrassen und Balkone * Gepflegter Garten mit Teich * Garage mit Carport * Separate Zugänge und Nutzbarkeit * Gasherd in der grauen Villa

**Lage:** Die Villen befinden sich in einer bevorzugten Wohnlage von Alt Rahlstedt, umgeben von ähnlichen Jugendstilbauten. Der Ortskern mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzten und dem Wochenmarkt ist fußläufig erreichbar. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls vorhanden. Die Hamburger Innenstadt ist mit dem Auto in ca. 20 Minuten und mit öffentlichen Verkehrsmitteln (RB81) in 30 Minuten bequem zu erreichen.

Diese Immobilie stellt eine außergewöhnliche Gelegenheit dar, zwei stilvolle Villen in einer begehrten Hamburger Lage zu erwerben, die sowohl als luxuriöses Zuhause als auch als repräsentativer Firmensitz dienen können.