Historische Jugendstilvilla in Wiesbaden: Luxus und Potenzial

Erleben Sie eine beeindruckende Jugendstilvilla in bester Lage von Wiesbaden-Biebrich, die historische Architektur meisterhaft mit modernstem Wohnkomfort verbindet. Nach einer umfassenden Kernsanierung (2012, 2021) und der Erneuerung der Außenanlagen (2024/2025) präsentiert sich dieses Anwesen in neuem Glanz, ohne seinen ursprünglichen Charakter zu verlieren.

**Übersicht** Diese exquisite Villa bietet auf ca. **479 m² Wohnfläche** und **vier Etagen** ein außergewöhnlich großzügiges Raumkonzept mit insgesamt 14 Zimmern. Sie eignet sich ideal für repräsentatives Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder für Mehrgenerationenwohnen.

**Interieur** Mit **5 Schlafzimmern** und 3 hochwertigen Bädern sowie beeindruckenden Raumhöhen und einer luxuriösen Ausstattung schafft die Villa ein exklusives Wohnambiente. Hochwertige Materialien und eine durchdachte Lichtgestaltung unterstreichen die besondere Aufenthaltsqualität.

**Ausstattung** * Ca. **710 m² Grundstück** mit gepflegtem Außenbereich * **2 Außenstellplätze** und **2 Doppel- und Einzelgaragen** * Moderne Gebäudetechnik * Potenzial für Teilung in vier separate Einheiten * Möglichkeit zur Schaffung eines zusätzlichen Bauplatzes

**Lage** Die Villa befindet sich in einer der renommiertesten Wohnlagen Wiesbadens, geprägt von historischen Villen und einem urbanen, grünen Charakter. Die Anbindung an die Innenstadt, die A66 und den Rhein ist hervorragend. Ruhige, parkähnliche Wohnsituationen prägen die Umgebung. Eine klassische Prestigeadresse mit beständiger Wertstabilität.