Repräsentative Villa in Hamburgs begehrter Alsterlage

Entdecken Sie diese exklusive Stadtvilla in einer der **beliebtesten und naturnahsten Wohnlagen Hamburgs**, Lemsahl-Mellingstedt. Die Immobilie besticht durch eine harmonische Verbindung aus mediterranem Ambiente und hanseatischer Eleganz, eingebettet in ein **weitläufiges, sehr ruhiges Grundstück** mit traumhaftem Blick ins Grüne.

Das Innere der Villa bietet auf ca. **242 m² Wohnfläche** ein großzügiges Raumgefühl. Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern ist perfekt nach Süden ausgerichtet. Insgesamt verfügt die Villa über **vier Schlafzimmer und fünf luxuriöse Bäder**, wovon drei Bäder en Suite sind. Zwei Schlafzimmer sind zusätzlich mit eigenen Küchen ausgestattet, was sie ideal für Gäste oder Mehrgenerationenwohnen macht. Ein besonderes Highlight ist die nutzbare Galerie.

Zu den herausragenden Ausstattungsmerkmalen gehören eine **private Sauna**, ein sonniger Südbalkon im Obergeschoss und eine großzügige Doppelgarage. Die Wärmeversorgung erfolgt nachhaltig durch moderne Erdwärme, und klimatisierte Räume sorgen ganzjährig für exklusiven Wohnkomfort. Das Grundstück teilt sich in einen liebevoll angelegten Garten und eine Pferdekoppel. Eine ca. 60 m² große Scheune bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, z.B. als Stall oder Atelier.

Die Lage in Lemsahl-Mellingstedt bietet eine hohe Familienfreundlichkeit mit guter Infrastruktur (Nahversorgung, Kitas, Schulen) und exzellenter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahn S1, U1). Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie Spazier- und Radwege entlang des Alsterlaufs sowie Naturschutzgebiete liegen direkt vor der Tür. Die Hamburger Innenstadt ist in ca. 30-45 Minuten erreichbar.