Historische Stadtvilla in Wittenberge: Luxus & Komfort

Diese **denkmalgeschützte Stadtvilla aus dem Jahr 1907** wurde **aufwendig und denkmalgerecht saniert (2013)** und bietet auf ca. **300 m² Wohnfläche** verteilt auf zwei Etagen ein außergewöhnliches Wohnerlebnis. Mit insgesamt **11 Zimmern** und einer großzügigen Wohnküche mit Fußbodenheizung, zwei modernen Bädern sowie einem Gäste-WC, erfüllt diese Immobilie höchste Ansprüche an Wohnkomfort und Repräsentation.

Das Innere der Villa besticht durch den Erhalt historischer Bausubstanz kombiniert mit moderner Haustechnik. Die **Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher und Solarthermie** sowie elektrische Jalousien im gesamten Haus unterstreichen den hohen technischen Standard. Die Villa ist **voll unterkellert** und bietet somit zusätzlichen Stauraum oder Potenzial für weitere Nutzung.

**Besondere Ausstattungsmerkmale:** * Denkmalgeschützte Stadtvilla aus 1907, saniert 2013 * Ca. 300 m² Wohnfläche, 11 Zimmer * Großzügige Wohnküche mit Fußbodenheizung * 2 moderne Bäder, 1 Gäste-WC * Voll unterkellert * Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher & Solarthermie * Elektrische Jalousien * Nutzfahrzeuggarage mit Werkstattgrube, 2 weitere Garagen

Die Villa befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen von Wittenberge. Die **ICE-Anbindung nach Berlin und Hamburg** ist ein herausragendes Merkmal dieser Lage, ergänzt durch die gute Erreichbarkeit über die A14. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind bequem erreichbar. Die nahe Elbe lädt zu Freizeitaktivitäten ein und bietet eine hohe Lebensqualität in naturnaher Umgebung.