Exklusive Stadtvilla in Schildow: Luxus, Energieeffizienz und Berliner Nähe

Willkommen in dieser außergewöhnlichen Stadtvilla, die moderne Architektur, luxuriöse Ausstattung und zukunftsweisende Energietechnik vereint. Gelegen in einer ruhigen, aber dennoch gut angebundenen Lage von Schildow, nahe der Berliner Stadtgrenze, bietet dieses Anwesen ein Wohnkonzept der Extraklasse.

Auf ca. **275 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein großzügiges Raumkonzept mit lichtdurchfluteten Bereichen und bodentiefen Fenstern, die nahtlose Übergänge zum liebevoll gestalteten Garten schaffen. Das Herzstück bildet der weitläufige Wohn-, Ess- und Kochbereich mit hochwertiger Kochinsel, ergänzt durch einen eleganten Wintergarten, der zu jeder Jahreszeit einen Rückzugsort bietet. Mehrere Schlafzimmer im Obergeschoss verfügen über eigene, exklusiv ausgestattete Badezimmer und Zugang zu umlaufenden Balkonen, die den repräsentativen Charakter unterstreichen.

**Besondere Highlights** sind der private Wellness- und Freizeitbereich mit Sauna, Außenwhirlpool und Pool samt Poolhaus, die Urlaubsgefühle aufkommen lassen. Die Immobilie wurde zwischen 2018 und 2023 kontinuierlich modernisiert und optimiert. **Fortschrittliche Gebäudetechnik** mit intelligenter Haussteuerung und ein durchdachtes Energiekonzept, bestehend aus Erdwärmepumpe, Photovoltaikanlage mit Speicher und Notstromversorgung, sorgen für **außergewöhnlichen Komfort und niedrige Betriebskosten** bei weitgehender energetischer Unabhängigkeit.

**Ausstattung:** * Ca. 275 m² Wohnfläche * Mehrere Schlafzimmer mit en-suite Badezimmern * Privater Wellnessbereich (Sauna, Außenwhirlpool, Pool) * Hochwertige Küche mit Kochinsel * Wintergarten * Balkonflächen * Carport und Stellplatz * Moderne Haustechnik und Energiekonzept (Erdwärmepumpe, PV-Anlage)

**Lage:** Schildow, eine der begehrtesten Lagen im Norden Berlins, kombiniert naturnahes Wohnen mit exzellenter Anbindung an die Hauptstadt. Umgeben von Naturparks und Seen, bietet die Gegend hohe Lebensqualität, während Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen eine hervorragende Infrastruktur gewährleisten. Die Berliner Innenstadt und wichtige Wirtschaftsstandorte sind schnell erreichbar.