Traumvilla am Tegernsee: Luxus, Privatsphäre und atemberaubende Ausblicke

Erleben Sie ein Leben in höchster Exklusivität mit dieser atemberaubenden Villa, die majestätisch über dem Tegernsee thront. Erbaut im Jahr 2004 auf einem weitläufigen Grundstück von **2.255 m²**, bietet dieses architektonische Juwel eine Wohnfläche von **424 m²** und verkörpert zeitlose Eleganz.

**Überblick** Diese Villa ist mehr als nur ein Haus; sie ist ein Statement für anspruchsvolles Wohnen. Die privilegierte Lage garantiert **absolute Privatsphäre und Ruhe**, während die Split-Level-Bauweise für faszinierende Sichtachsen und fließende Übergänge zur Natur sorgt. Ein wahres Paradies für Familien, die Wert auf Qualität und Ästhetik legen.

**Interieur** Das Innere besticht durch helle, gradlinige Räume mit Deckenhöhen von bis zu sechs Metern. Ein zentraler Grundofen und ein offener Kamin schaffen eine wohlige Atmosphäre. Die großzügige Master-Suite mit Panoramablick und luxuriösem Bad lädt zum Entspannen ein. Für die nächste Generation gibt es zwei Kinderzimmer mit eigenem Bad. Eine separate Einliegerwohnung bietet zusätzliche Flexibilität.

**Ausstattung** * **4 Schlafzimmer** und 3 Badezimmer * Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich * Integrierter **Innenpool** * Großzügige Wirtschaftsräume und ein geräumiges Magazin über der Doppelgarage * Wunderschöne Lärchenschindeln auf dem Dach * Moderne Gasbrennwertheizung * Liebevoll angelegter Garten mit Fernsicht * **Doppelgarage** und zusätzlicher Stellplatz

**Lage** Die Villa befindet sich in einer exklusiven Sackgasse hoch über dem Tegernsee im Süden. Genießen Sie die ungestörte Aussicht und die Nähe zur Natur, während Sie gleichzeitig schnell die Ortschaften Rottach und die Egerner Bucht erreichen. Eine Zufahrt, die auch im Winter zuverlässig geräumt wird, rundet das exklusive Angebot ab.