Villa zum Kauf

Seltene Gelegenheit. Traumhafte Liegenschaft in erster Seereihe. Dieses einzigartige Refugium befindet sich direkt am Starnberger See und verfügt über eine eigene Uferzone, einen privaten Steg sowie eine Anlegeboje. Auf ca. 268 m² Wohnfläche erstreckt sich die Immobilie über drei Etagen und wurde im Jahr 2020 vollständig saniert. Großformatige Fensterelemente sowie ein großzügiger Balkon- und Terrassenbereich eröffnen einen einzigartigen Blick über den Starnberger See. Ein Wohngefühl der besonderen Art. Die Immobilie bietet mit vier Schlafzimmern, zwei hochwertig ausgestatteten Badezimmern sowie zwei vom Schreiner gefertigte Küchen ausreichend Gestaltungsmöglichkeiten für die ganze Familie. Bei der Planung wurde besonderer Wert auf weitläufige Sichtachsen auf jeder Etage gelegt. Zudem besteht die Möglichkeit, die unterste Etage separat zu nutzen. Dieser Bereich verfügt über zwei Schlafzimmer, eine hochwertige Küche sowie eine Sauna. Überzeugen Sie sich selbst von dieser außergewöhnlichen Immobilie an einem der begehrtesten Seen im Münchner Süden. Lage Die Gemeinde Seeshaupt mit ihren historischen Wurzeln aus dem Jahre 740 gehört zu den schönsten Wohngebieten des Starnberger Sees. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Banken, Post, Sportvereine, Segelclubs - all das ist in Seeshaupt vorhanden. Der Ort verfügt u.a. über eine große ärztliche Gesamtpraxis, zwei Zahnärzte, zwei Banken, eine Postfiliale, drei Segelclubs und einen stark frequentierten Sportverein mit diversen Fachabteilungen. Dank der guten öffentlichen Verkehrsanbindung (über die Bahnlinie München-Kochel) oder den nahegelegenen Autobahnanschluss lässt sich die Landeshauptstadt München zügig in rund 30 Minuten erreichen. Weitere Informationen Provisionshinweis 3,57 % inkl. gesetzliche MwSt Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu vorgenanntem Objekt ist eine Käuferprovision i.H.v. 3,57 % inkl. 19 % gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem notariell verbrieften Kaufpreis fällig. Im Anwendungsbereich der §§ 656a ff. BGB ist die Höhe der Käuferprovision jedoch begrenzt durch die vom Verkäufer zu leistende Provision. Die Entrichtung der Provision wird im Kaufvertrag geregelt. Sonstiges Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen sind Eigentum der Duken & v. Wangenheim GmbH und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 312,15 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert