Exklusive Villa mit privatem Seezugang am Faaker See

Erleben Sie ein Lebenstraum in dieser **märchenhaften Villa** mit **privatem Seezugang am Faaker See**, gelegen in der idyllischen Gemeinde Ledenitzen, Kärnten. Dieses Anwesen der Extraklasse, das **2020 vollständig renoviert** wurde, bietet eine großzügige Wohnfläche von **rund 565 m²** auf einem **beeindruckenden 4.800 m² großen Grundstück**, das einer edlen Parklandschaft gleicht und unvergleichliche Ruhe und Exklusivität ausstrahlt.

Die Villa besticht durch ihre stilvolle Innenausstattung und modernste Annehmlichkeiten. Sie ist derzeit in **sechs Ferienwohnungen** (unterschiedlicher Größe, von ca. 45 m² bis 160 m²) und eine **exklusive Haupteinheit von ca. 230 m²** für die Eigennutzung aufgeteilt. Diese flexible Struktur ermöglicht vielfältige Nutzungskonzepte – sei es als privates Refugium, Mehrgenerationenhaus oder für die touristische Vermietung, beispielsweise über Airbnb.

**Besondere Merkmale:** * Privater Bade- und Seezugang am Faaker See * Vollständige Renovierung im Jahr 2020 * Großzügige Wohnfläche von ca. 565 m² * Parkähnliches Grundstück mit 4.800 m² * Zwei Garagen (60 m² und 25 m²) mit E-Ladestationen * Hauseigene Photovoltaikanlage für niedrige Energiekosten * Zutritt zu einer gepflegten Liegewiese mit Buffetbereich in Seenähe

Die Lage in Ledenitzen, Kärnten, bietet nicht nur die Nähe zum See, sondern auch eine Umgebung, die zu jeder Jahreszeit ihren Reiz hat. Genießen Sie hier Lebensqualität, Komfort und Natur in vollkommener Harmonie. Dieses außergewöhnliche Anwesen ist eine seltene Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten. Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung begeistern!