VILLA MIT 4 SZ., 1190 Wien, ERSTBEZUG

****ERSTBEZUG! LUXUS VILLA MIT DEM WEITBLICK AUF DIE DÖBLINGER WEINBERGE!****

**Die Villa wird unmöbliert vermietet!**

- Wohnnutzfläche: ca. 225 m² - Garten 126 m² - Privater lift (der auch zum Teifgarage führt) - Wohnsalon mit offener Küche - Gäste-WC - Master-Bedroom mit eigenem Bad, WC, Walk in Regendusche & 3 Terrassen - 3 weitere Schlafzimmer mit eigenem Bad/WC - Hobbyraum/Spa&Fitnessraum/Buro im Untergeschoss - 2 Garagenplätze für SUV sind optional verfügbar für Miete (150 Euro pro Garagenstellplatz)

Ausstattung:

- Privater lift - Fußbodenheizung - Hochwertige Parkettböden & großformatige Feinsteinzeugfliesen - Holz-Alu-Isolierglasfenster - Elektrischer Sonnenschutz - Walk in Duschen - Sicherheitseingangstüre - Türsprechstelle

**Verkehrsanbindung:**

- Direkt bei der American International School, Volksschule , Rudolfsteiner Schule Pötzleinsdorf (Waldorfschule) 5 Minuten - In Gehweite zu den Heurigenlokalen von Neustift am Walde - Nahversorgung (Supermärkte, Apotheken, Ärzte), Schulen & Kindergärten in unmittelbarer Umgebung - Öffentliche Verkehrsmittel Buslinie 35A - Direkte Anbindung an U4, U6, Schnellbahnen 37, 38  & Westbahn über Hütteldorf

Diese Immobilie vereint Luxus, Design, Funktionalität und eine außergewöhnliche Lage. Erleben Sie Wohnen auf höchstem Niveau!

Kontaktieren Sie Frau **Ievgeniia Avramenko [+43670 5519835](tel:+436705519835)** gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.