Moderne Villa mit Pool und flexiblen Wohnbereichen

Willkommen in der Villa "Lichtspiel", einem **2022 erbauten Einfamilienhaus** in einer ruhigen Siedlungslage von Diersbach, Oberösterreich. Dieses **moderne Architektenhaus** erstreckt sich über drei Ebenen und bietet auf **insgesamt 618 m² Wohnfläche** ein Höchstmaß an Komfort, Stil und Flexibilität. Die Villa besticht durch lichtdurchflutete Räume, große Glasflächen und eine offene Galerie, die ein großzügiges und luftiges Wohnambiente schaffen.

Das Innere des Hauses ist auf höchstem Niveau ausgestattet. Das Erdgeschoss verfügt über einen **über 70 m² großen Wohnbereich** mit moderner Küche, von dem aus Sie direkten Zugang zur Poolterrasse und dem Garten haben. Die oberste Etage bietet ebenfalls viel Platz und Helligkeit. Besonders hervorzuheben ist die unterste Etage mit ca. 80 m², die dank eigener Küche und Bad mit Dusche/WC ideal als separate Einliegerwohnung, Homeoffice oder Atelier genutzt werden kann – perfekt für jugendliche Kinder, als Gästeapartment oder für kreative Berufe.

Die Villa "Lichtspiel" bietet zahlreiche Annehmlichkeiten: Eine **Fußbodenheizung** wird durch eine effiziente Luftwärmepumpe betrieben, ergänzt durch eine **5 kWp Photovoltaikanlage** für nachhaltige Energieerzeugung. Ein **privater Swimmingpool (24,50 m²)** und eine großzügige XL-Terrasse laden zum Entspannen und Genießen ein. Ein **Doppelcarport** bietet bequeme Parkmöglichkeiten direkt am Haus. Der liebevoll angelegte Garten rundet das exklusive Angebot ab.

Die Villa befindet sich in Diersbach, Oberösterreich, in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage. Die Umgebung bietet Erholung und Lebensqualität. Dieses Haus ist ideal für Familien, Paare oder Berufstätige, die Wohnen, Arbeiten und Entspannen in einem modernen und flexiblen Umfeld verbinden möchten. Ein wahres Statement für einen gehobenen Lifestyle.