Historisches Herrenhaus mit Parkgrundstück und Entwicklungspotenzial

Entdecken Sie dieses einzigartige, **denkmalgeschützte Herrenhaus** mit rund 250 Jahren Geschichte in idyllischer Lage von Helpfau-Uttendorf. Ursprünglich als Pfarrhof erbaut, bietet dieses Anwesen auf einem **beeindruckenden parkähnlichen Grundstück von 4.621 m²** außergewöhnliches Entwicklungspotenzial, da das gesamte Areal als Wohngebiet ausgewiesen ist.

**Historischer Charme und großzügiges Wohnen** Das ca. **400 m² große Herrenhaus** erstreckt sich über zwei Ebenen und besticht durch seinen einzigartigen Charakter. Es wird **vollständig möbliert inklusive Antiquitäten** verkauft, was ein sofortiges Eintauchen in die besondere Atmosphäre ermöglicht. Die Wohnfläche teilt sich auf in ein Erdgeschoss mit Leseraum, Küche, Wohnzimmer, ehemaliger Geschäftsfläche sowie diversen Nebenräumen. Das Obergeschoss beherbergt sechs weitere Zimmer, darunter Büros, Wohn-, Ess- und Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer.

**Besonderheiten der Immobilie**

* **Historisches Gebäude:** Rund 250 Jahre alt, ehemaliger Pfarrhof * **Denkmalschutz:** Einzigartiges Kulturgut * **Grundstück:** 4.621 m² parkähnliche Gartenanlage mit altem Baumbestand * **Entwicklungspotenzial:** Gesamtes Grundstück als Wohngebiet gewidmet * **Möblierung:** Verkauf inklusive wertvoller Antiquitäten * **Außenbereich:** Charmantes Gartenhaus (ehemalige Stallung)

**Lage und Potenzial** Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen und repräsentativen Lage in Helpfau-Uttendorf, Oberösterreich. Es eignet sich ideal als repräsentativer Wohnsitz, stilvoller Rückzugsort, Mehrgenerationenhaus oder als spannendes Projekt für Liebhaber historischer Immobilien. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie dieses geschichtsträchtige Objekt nach Ihren Wünschen.