Levensloopbestendige woning met energielabel A in Beneden-Leeuwen!

Ontdek deze charmante, goed onderhouden geschakelde twee-onder-een-kapwoning gelegen aan een rustig groen hofje in Beneden-Leeuwen. Met een **levensloopbestendige indeling** dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond, is deze woning ideaal voor comfortabel wonen, nu en in de toekomst.

**Interieur:** De lichte en ruime woonkamer vormt het hart van het huis, met een halfopen keuken die van alle gemakken is voorzien, waaronder diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, oven, combimagnetron en koelkast. De slaapkamer op de begane grond biedt direct toegang tot de badkamer met inloopdouche en separaat toilet. Op de verdieping vindt u een extra slaapkamer en bergruimte, perfect voor gasten, een thuiswerkplek of hobbyruimte.

**Voorzieningen:** Deze woning blinkt uit in comfort en duurzaamheid met een **energielabel A** en **8 zonnepanelen** (2021). De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over een CV-installatie die in 2025 vernieuwd wordt. De keukenapparatuur is deels in 2022 vernieuwd en het buitenschilderwerk is van 2024.

**Buiten & Locatie:** Geniet van de onderhoudsvriendelijke, op het westen gelegen achtertuin met een fijne overkapping waar u nagenoeg het hele jaar door buiten kunt zitten. Parkeren is geen probleem dankzij de **carport** en de vrijstaande berging (ca. 7 m²). Gelegen op een rustige locatie, maar toch op korte afstand van het gezellige dorpscentrum met alle voorzieningen zoals winkels, restaurants en scholen. De woning heeft een perceeloppervlakte van **136 m²** en een woonoppervlakte van **73 m²**.

**Omgeving:** Beneden-Leeuwen, gelegen in het land van Maas en Waal, biedt een compleet winkelaanbod, diverse sportverenigingen en goede verbindingen met omliggende steden en NS-stations via de A15, A2 en A73.