Maison de caractère avec jardin et potentiel d'aménagement

Découvrez cette **maison de caractère** de **109 m² habitables**, nichée dans un environnement calme à Le Frestoy-Vaux. Idéale pour les amateurs d'authenticité, elle offre un **potentiel d'évolution intéressant** pour atteindre environ 132 m².

**Intérieur :** Au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur un salon-séjour chaleureux. Vous y trouverez également une chambre confortable, des WC indépendants et une spacieuse salle d'eau avec double vasque. De magnifiques carreaux de ciment d'époque et un beau parquet massif d'origine confèrent beaucoup de cachet aux pièces.

L'étage supérieur comprend deux chambres à rafraîchir et deux pièces supplémentaires offrant de multiples possibilités d'aménagement : chambres additionnelles, bureau, ou création d'une suite parentale avec un WC déjà présent. La luminosité naturelle est un atout majeur de cette demeure.

**Caractéristiques :** * **Jardin agréable** propice à la détente * Grand garage et plusieurs dépendances * **Deux caves** pour un espace de rangement supplémentaire * Potager et espaces de stationnement pour plusieurs véhicules * Éléments anciens préservés : carreaux de ciment, parquet massif * Classe énergétique : E (indice 328) * Classe climatique : E (indice 63)

**Localisation :** Située à Le Frestoy-Vaux, cette maison bénéficie d'un cadre paisible tout en étant à proximité des commodités. Les villes de Montdidier, Tricot et Maignelay-Montigny, avec leurs commerces, services et écoles, sont accessibles en quelques minutes en voiture. L'autoroute A1 est également à proximité, facilitant les déplacements vers les régions parisienne et lilloise. Une opportunité rare pour acquérir un bien avec du potentiel dans les Hauts-de-France.