Charmante maison familiale à Plouha, proche centre et plages

Découvrez cette charmante maison de 4 pièces, idéalement située à Plouha, en Bretagne, à seulement 400 mètres du centre-bourg et à proximité des plages.

Cette **maison en pierre de 105 m²** allie le charme de l'ancien à une vie pratique au quotidien. Au rez-de-chaussée, une **grande pièce de vie lumineuse avec cheminée** s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, donnant sur un jardin de plus de 40 m². Un WC séparé, une salle d'eau et une véranda complètent cet espace.

L'étage dessert trois chambres confortables, une salle de bains et un WC indépendant.

**Extérieurs et Équipements :** * **Beau jardin paysager sans vis-à-vis** * Terrasse exposée plein sud * Abri de jardin et espace potager * **Isolation des combles perdus et fenêtres récentes (2021)** * Chaudière gaz de ville performante (Viesmann, 2021) * Quelques rafraîchissements à prévoir pour révéler tout le potentiel

**Localisation Idéale :** Située dans une commune vivante toute l'année, Plouha offre une scolarité complète (maternelle au collège) et un large choix d'activités sportives et culturelles. Profitez pleinement de la proximité du littoral et des plages réputées de la côte bretonne. Un véritable cocon pour une vie de famille privilégiée.

**Informations Énergétiques :** Classe Énergie E (231 kWh/m²/an), Classe Climat E (51 kg CO2/m²/an).

**Prix de vente : 299 000 EUR**