Ruime 2-onder-1-kapwoning met slapen/baden op begane grond in Dwingeloo

Ontdek deze charmante helft van een dubbel woonhuis aan de Valderseweg 71 in het idyllische Dwingeloo. Met een woonoppervlakte van **circa 136 m²** en gelegen op een perceel van **356 m²**, biedt deze woning een unieke kans voor gelijkvloers wonen en veel leefruimte.

**OVERZICHT** Deze goed ingedeelde 2-onder-1-kapwoning is ideaal voor gezinnen of senioren die op zoek zijn naar comfort en rust. De woning beschikt over **vier slaapkamers** en een badkamer op de begane grond, wat zorgt voor optimaal wooncomfort. De vrije ligging aan een rustige straat in het sfeervolle Dwingeloo garandeert privacy en een groen uitzicht.

**INDELING** De begane grond verwelkomt u met een royale woonkamer van circa 35 m², een keuken met voldoende werkruimte, een serre voor extra leefplezier, een toilet, een slaapkamer (ca. 15 m²) en een badkamer, beide met vloerverwarming. Op de eerste verdieping vindt u nog drie ruime slaapkamers (ca. 14, 11 en 8 m²) en een tweede badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet. Een vaste trap leidt naar een praktische bergzolder.

**VOORZIENINGEN** Geniet van het buitenleven in de zonnige, op het westen gelegen achtertuin. De aangebouwde stenen garage (ca. 22 m²) met elektrische deur en verwarming, eigen oprit voor meerdere auto's en een vrijstaande houten berging bieden volop opslag- en parkeergelegenheid. De woning is voorzien van **18 zonnepanelen**, vloerverwarming op de begane grond, rolluiken en buitenzonwering, wat resulteert in een gunstig **energielabel B**.

**LOCATIE** Gelegen in het hart van Drenthe, biedt Dwingeloo een rustige woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Winkels, scholen, sportfaciliteiten en het openbaar vervoer zijn op korte afstand. Natuurgebied Dwingelderveld ligt tevens vlakbij, perfect voor recreatie en ontspanning.