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Exklusive Villen in Wien: Luxus und Privatsphäre in Döbling - Immobilienansicht 1 von 16

Exklusive Villen in Wien: Luxus und Privatsphäre in Döbling

Wien, Republik Österreich

1.490.000 €
11.480 €/m²
4
Zimmer
129.79
B
Energie
Neu
Zustand
Fußbodenheizung
Heizung
275 m²
Grundstücksfläche

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:4+kk
Zimmer:4
Baujahr:2022
Zustand:Neu
Energie:B
Eigentum:personal

Beschreibung

Erleben Sie einzigartiges Wohnen in den exklusiven Villen von THE UNIQUE, eingebettet in die malerische Landschaft der Döblinger Weinberge.

**Überblick** Diese Kollektion aus 17 luxuriösen Villen am Südhang des Hackenbergs im Herzen Sieverings bietet stilvolle Eleganz und erlesenen Geschmack. Jede Villa ist ein unabhängiges Haus, das durch ein innovatives Material-, Form- und Farbkonzept besticht und auf der Architektur des Bauhauses basiert.

**Innenbereich** Die modernen Kuben begeistern mit minimalistischem und geradlinigem Design auf allen Ebenen. Edle Paneele aus Faserzement ziehen sich als stilprägendes Element über die Fassaden und verbinden Funktionalität mit Ästhetik. Die Villen bieten großzügige Wohnräume mit anspruchsvoller Architektur und nachhaltigen Raumlösungen.

**Ausstattung** * Privater SPA-Bereich mit Sauna und Outdoorpool * Großzügige Sundecks für idyllische Momente * Flexibel einstellbare Sonnenschutzelemente für Privatsphäre und Lichtkonzepte * Hochwertige Ausstattung mit moderner Technik * Traumhafter Blick über die Weinberge, Wien oder die einzigartige Umgebung

**Lage** Die Villen befinden sich in einer begehrten Lage in Wien-Döbling, umgeben von Weinbergen, und bieten gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an die Stadt. Genießen Sie die Ruhe und Exklusivität dieses Standorts.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Heizung:Fußbodenheizung
Klimaanlage:Ja
Grundstücksfläche:275 m²

Ausstattung

Terrasse

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

90/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

100
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

100
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

100
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

100
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

100
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

20
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

55
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

N/A
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

B+
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

60
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

100
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

25

Eingestellt vor 2 Monaten

Aktualisiert 5. Juni 2026

Kosten

Finanzierung

6.040 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%

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Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

1.490.000 €· 11.480 €/m²5. Juni 2026
Zum Kauf angeboten

Markttrend

Keine Marktdaten verfügbar

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