Mieten mit Kaufoption: Ihr neues Zuhause in Wendling!

Entdecken Sie dieses attraktive 4+kk-Apartment in Wendling, Oberösterreich, das Ihnen die einzigartige Möglichkeit bietet, zunächst zu mieten und später zu kaufen. Mit einer Wohnfläche von **106,52 m²** ist diese Immobilie ideal für Familien oder Paare, die flexibel bleiben möchten.

**Innenbereich:** Das Apartment besticht durch hochwertige Ausstattungsmerkmale. **Eichenparkettboden** verleiht den Wohn- und Schlafräumen sowie den Fluren eine warme Atmosphäre. In der Garderobe, im Bad und WC sorgen **keramische Bodenbeläge** für eine pflegeleichte und stilvolle Optik. Die Innentüren sind mit glatten, weißen Oberflächen und Edelstahlbeschlägen versehen, wobei einige Türen über Glasausschnitte verfügen. Die modernen Internorm-Kunststofffenster mit Alu-Deckschale und Wärmeschutzverglasung sorgen für exzellente Dämmwerte.

**Ausstattung:** Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem modernen WC ausgestattet. Die Küche verfügt über Anschlüsse für Warm- und Kaltwasser sowie für einen Geschirrspüler. Beheizt wird das Apartment über eine **effiziente Erdwärmenutzung** mit Tiefensonden und einer **angenehmen Fußbodenheizung** in allen Wohnräumen. Eine Photovoltaikanlage auf dem Dach jedes Hauses und ein zentrales Wohnraumlüftungsgerät tragen zur Energieeffizienz bei. Ein **Kaminanschluss** ist ebenfalls vorhanden.

**Außenbereich und Lage:** Genießen Sie entspannte Stunden auf den Terrassen mit Betonplattenbelag. Zur Immobilie gehören ein **Carport** und zusätzliche **Außenstellplätze**. Die Außenanlagen sind begrünt und mit einem Maschendrahtzaun eingefriedet. Die Lage in Wendling, Oberösterreich, bietet eine ruhige Wohnatmosphäre mit guter Anbindung.

**Besonderheiten:** Die monatlichen Kosten von **1452 EUR** beinhalten Nettomiete, Betriebskosten, Verwaltungskosten, 10% Ust. sowie Carport und Stellplatz. Heizungs- und Stromkosten sind separat zu entrichten. Eine Besonderheit ist die **Kaufoption nach 4 Jahren**, wobei der Kaufpreis durch eine unabhängige Bewertung ermittelt wird. Ein Baukostenbeitrag von ca. EUR 78.000,-- wird bei Nichtausübung der Kaufoption mit einem jährlichen Abschlag von 1% zurückerstattet.