Doppelhaus-Juwel in Klosterneuburg: Leben & Genießen

Dieses charmante Haus in **Klosterneuburg, Niederösterreich**, bietet eine einzigartige Gelegenheit für Familien oder als Mehrgenerationenhaus. Auf einem **ca. 440 m² großen Grundstück** gelegen, kombiniert es eine ruhige Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur.

**Innenbereich:** Das Haus aus den 60er Jahren wurde laufend gepflegt und verfügt über eine erneuerten Fassade (vor ca. 15 Jahren). Es ist in zwei Ebenen mit jeweils ca. **75 m² Wohnfläche** aufgeteilt, die sich ideal für getrenntes Wohnen eignen oder zu einem großzügigen Einfamilienhaus umgestaltet werden können. Der Grundriss ist klar strukturiert und bietet viel Potenzial für individuelle Gestaltungsideen. Das Untergeschoss bietet überraschend viel Platz für Autos und Lagerung.

**Ausstattung:** * **Zwei separate Wohneinheiten** mit jeweils ca. 75 m² * Großer Balkon über die gesamte Südseite mit Blick ins Grüne * Gepflegter, eingewachsener Garten * Teilunterkellert mit viel Stauraum und Garagenmöglichkeit * Fassade vor ca. 15 Jahren erneuert

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in einer begehrten Wohnlage von Klosterneuburg, nahe dem Rathausplatz und dem Buchberg. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Nähe zur Natur und die dennoch gute Anbindung an die Stadt machen diese Lage besonders attraktiv.

**Sonstiges:** Das Haus wird als **Doppelmakler** angeboten. Eine seltene Gelegenheit, eine Immobilie in dieser begehrten Lage zu erwerben. Der Preis beträgt **749.000 EUR**.