Moderne Doppelhaushälfte in Schottwien – Ihr Familiendomizil

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese **energieeffiziente Doppelhaushälfte** in Schottwien, Niederösterreich, vereint modernes Design, hochwertige Ausstattung und eine familienfreundliche Umgebung. Mit einer Wohnfläche von **105 m²** und einer durchdachten **4+kk-Aufteilung** bietet dieses Haus viel Platz für die ganze Familie. Die Fertigstellung ist für **Juni 2026** geplant, sodass Sie ein neues, bezugsfertiges Haus ohne Renovierungsaufwand erwartet.

**Hochwertige Innenausstattung** Das Haus besticht durch eine moderne Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Eine **inkludierte Küche mit Geräten**, hochwertige Böden, Rollläden an allen Fenstern und Türen sowie ein Smart-Home-System sorgen für höchsten Wohnkomfort. Ein Kaminofen mit Sichtfenster schafft zusätzliche Gemütlichkeit. Die **Terrasse im Obergeschoss** erweitert den Wohnraum nach außen und bietet einen herrlichen Ausblick.

**Moderne Haustechnik und Komfort** Für Ihr Wohlbefinden sorgt eine **Bosch Luftwärmepumpe mit Kühlfunktion**, kombiniert mit einer angenehmen **Fußbodenheizung**. Die hervorragende Energieeffizienz (HWB 41,6 - 43,8 kWh/m²a) garantiert niedrige laufende Kosten. Ein **eigener KFZ-Stellplatz** sowie die Vorbereitung für eine E-Ladestation runden das Angebot ab.

**Familienfreundliche Lage und Infrastruktur** Die Lage in Schottwien ist ideal für Familien. **Kindergarten, Volksschule und Musikschule** sind bequem erreichbar. Weiterführende Schulen und eine Fachhochschule befinden sich in nahegelegenen Orten wie Gloggnitz und Wiener Neustadt. Die **Buslinie 343** bietet eine gute Anbindung an die Region.

**Zusammenfassung der Highlights** * **Neubau** mit Fertigstellung Juni 2026 * **105 m² Wohnfläche**, 4+kk * **Bosch Luftwärmepumpe** mit Kühlfunktion und Fußbodenheizung * **Inkludierte Küche** mit Geräten * **Terrasse** im Obergeschoss * **KFZ-Stellplatz** mit E-Ladestation-Vorbereitung * **Familienfreundliche Infrastruktur** (Kindergarten, Schulen) * Energieeffizienz HWB 41,6 - 43,8 kWh/m²a

Nutzen Sie die Gelegenheit, in einem modernen und hochwertigen Haus in attraktiver Lage Ihr neues Leben zu beginnen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.