Sonnige Singlewohnung mit Loggia in zentraler Lage!

Diese **sonnige und helle Singlewohnung** befindet sich in einer **begehrten zentralen Lage** von Brunn am Gebirge und bietet auf ca. 62,31 m² Wohnfläche ein modernes und komfortables Zuhause.

Die Wohnung besticht durch ihren **hellen Wohnbereich mit Westausrichtung**, der direkten Zugang zu einer **überdachten Loggia** bietet – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Die **exklusive Ausstattung** umfasst eine hochwertige Einbauküche, praktische Schrankeinbauten und ein großzügiges Badezimmer.

**Highlights der Ausstattung:** * Ca. 62,31 m² Wohnfläche plus ca. 6,83 m² Loggia * Helles Wohnzimmer mit Westausrichtung * Überdachte Loggia mit Beschattung * Exklusive Einbauküche mit Markengeräten * Großzügiges Badezimmer 'en suite' mit Walk-in Dusche * Hochwertiger Eichen-Dielenparkett und Tischler-Einbauschränke * Fußbodenheizung und offener Kamin * 3-fach verglaste Holz-Alufenster mit Außenjalousien * Barrierefrei mit Lift bis zur Tiefgarage * Inkludiertes Tiefgaragenabstellplatz

**Lage:** Die Wohnung liegt im **1. Liftstock** einer sehr gepflegten Wohnhausanlage mit nur 11 Einheiten. Die **zentrale Lage** garantiert eine **perfekte Infrastruktur** mit Nahversorgung, Apotheke und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe. Der Energieausweis weist die Klasse B aus.

**Mietkonditionen:** Die monatliche Bruttomiete beträgt EUR 1.250,00, zuzüglich ca. EUR 100,00 Heizkosten und ca. EUR 50,00 Strom. Die Kaution beträgt EUR 5.000,00. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und wird für 5 Jahre vermietet.