Top sanierte Eigentumswohnung für Anleger

**Eigentumswohnung für Anleger/ top sanierte 2- Zimmer-Anlegerwohnung mit stabiler Rendite**

Dieses top sanierte Objekt im 1. Stock vereint moderne Ausstattung mit langfristiger Mietsicherheit. Durch die Komplettsanierung und das bestehende Mietverhältnis eignet sich die Immobilie ideal als sorgenfreie Kapitalanlage.

**Basisdaten**

- Eigentumswohnung - Wohnfläche 57 m², im 1. Stock - Zustand sehr gut - bestehend aus: Vorzimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad mit WC - derzeit für 3 Jahre vermietet; bis 31.5.2029 - Elektro- und Wasserleitungen neu - Fenster/ 2024/ 3-fach verglast - effiziente Vaillant- Elektro- Zentralheizung, Klasse A , 2025 - strapazierfähiger Klebevinyl in allen Räumen - **Investmentvorteile** - sofortiger Cashflow durch Vermietung - Planungssicherheit, stabile Einnahmen - keine zeitnahen Investitionen zu erwarten

**Info**

BK EUR 182,19 brutto

Rücklage EUR 89,69 brutto

Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes.

Alle Information beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.