Traumhaftes Einfamilienhaus mit Bungalow in Klagenfurt

Dieses exklusive Einfamilienhaus mit separatem Bungalow befindet sich in **absoluter Ruhelage** und sonniger Ausrichtung in Klagenfurt am Wörthersee.

**Überblick:*** Auf einem großzügigen, zusammenliegenden Grundstück von 1.553 m² mit eigener Zufahrt erwartet Sie diese einzigartige Immobilie. Das Haupthaus wurde 1952 in solider Massivbauweise errichtet und bietet auf ca. 130 m² Wohnfläche viel Platz. Der voll unterkellerte Bereich ist trocken und sauber. Eine Besonderheit ist die **Solaranlage auf dem Dach**.

**Innenbereich:*** Das Haupthaus verfügt über eine ausgebaute Wohneinheit im Obergeschoss mit 3 Zimmern, Küche, Bad/WC und Abstellraum. Das Erdgeschoss wurde 2020 modernisiert, inklusive eines neuen Bades/WC mit Fußbodenheizung. Der ca. 50 m² große Bungalow bietet eine weitere eigenständige Wohneinheit mit Bad/WC, Schlaf-, Wohnzimmer, Küche und Vorraum, ebenfalls voll unterkellert.

**Ausstattung:*** * **Doppelgarage (2022)** mit Platz für 2 PKW und Abstellflächen * Terrasse (ca. 23 m²) * Voll unterkellerte Bereiche im Haupthaus und Bungalow * Dachgeschossausbau (1997) und Wärmedämmung (2004) * Fußbodenheizung im EG-Bad/WC * Solaranlage (16 m²)

**Lage:*** Die Liegenschaft besticht durch ihre **hervorragende Infrastruktur** und die sonnige, ruhige Lage ohne Durchzugsverkehr. Klagenfurt am Wörthersee bietet alle Annehmlichkeiten einer Stadt, kombiniert mit der Nähe zur Natur.