Sonniges Einfamilienhaus mit Bungalow und großem Grundstück

Dieses charmante Einfamilienhaus mit separatem Bungalow befindet sich in **absoluter Ruhelage** in Klagenfurt am Wörthersee und bietet eine großzügige Wohnfläche auf einem **1.553 m² großen Grundstück**.

Das Haupthaus wurde 1952 in Massivbauweise errichtet und verfügt über ca. **130 m² Wohnfläche**, die sich auf mehrere Etagen verteilen. Das Haus ist **voll unterkellert** und der Keller ist trocken und sauber. Im Jahr 1997 wurde das Dachgeschoss ausgebaut und 2004 erfolgte eine Wärmedämmung sowie der Ausbau des Dachstuhls. Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde 2020 mit Fußbodenheizung neu installiert. Im Obergeschoss befindet sich eine separate Wohneinheit mit Küche, Bad, WC, Abstellraum und drei Zimmern.

**Highlights:** * Ca. 130 m² Wohnfläche im Haupthaus * Separater ca. 50 m² Bungalow mit Bad/WC, SZ, WZ, Küche * Großzügiges, ca. 1.553 m² großes Grundstück * Eigene Zufahrt und Doppelgarage (2022) * Terrasse (ca. 23 m²) und Solaranlage (16 m²) * Absolute Ruhelage mit viel Sonne

Der ca. 50 m² große Bungalow bietet zusätzlichen Wohnraum und ist ebenfalls voll unterkellert. Eine ca. 23 m² große Terrasse lädt zum Entspannen ein. Das Haupthaus wurde 2007 umfassend saniert. Eine Doppelgarage aus dem Jahr 2022 bietet Platz für mindestens zwei Autos sowie Abstellflächen.

Die Liegenschaften profitieren von einer **hervorragenden Infrastruktur** und sind dennoch ruhig gelegen. Dieses Angebot ist ideal für Familien oder als Mehrgenerationenhaus.