Tjerk Hiddesstraat 18 **Charmante Wohnung in ruhiger Lage** Diese gemütliche Wohnung befindet sich in der ruhigen Tjerk Hiddesstraat 18. **Highlights:** * Helle und freundliche Räume * Moderne Küche mit allen Annehmlichkeiten * Badezimmer mit Dusche * Balkon mit sonnigem Ausblick * Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel * Nahe Einkaufsmöglichkeiten und Schulen **Beschreibung:** Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 75 m². Sie besteht aus einem Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, einer Küche,

Freistehendes Wohnen auf einem großzügigen Grundstück, mit viel Wohnraum und in Laufnähe zum Zentrum. Dieses charakteristische Haus aus dem Jahr 1925 vereint Atmosphäre, Komfort und überraschend viele Möglichkeiten. An einem schönen Standort steht dieses großzügige freistehende Haus auf einem Grundstück von 435 m² Eigenland. Das Haus wurde im Laufe der Jahre teilweise modernisiert, wobei der Charakter erhalten geblieben und der Wohnkomfort verbessert wurde. Innen verfügt das Haus über eine Wohnfläche von ca. 148 m². Das helle Wohnzimmer mit offener Küche bildet das Herzstück des Hauses und bietet einen angenehmen Wohnraum. Im Erdgeschoss befindet sich außerdem ein zusätzliches Zimmer, das sich hervorragend als Schlafzimmer, Büro oder Arbeitsraum eignet, wodurch barrierefreies Wohnen oder Arbeiten zu Hause möglich ist. Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer. Der tiefgründige Garten bietet viel Privatsphäre und Platz, um das Leben im Freien zu genießen. Direkt hinter dem Haus befindet sich ein Überdachung, so dass man schon früh im Frühjahr und bis spät im Herbst herrlich draußen sitzen kann. Im Garten befindet sich hinten ein freistehender Schuppen/Garage von ca. 46 m² mit Veranda, ideal als Hobbyraum, Lagerraum oder Werkstatt.

Aufteilung: Überdachter Eingang, Flur mit Sicherungskasten und Treppe, stimmungsvolles Wohnzimmer von ca. 33 m² mit offener Küche von ca. 15,5 m² im Eckbereich, ausgestattet mit verschiedenen Einbaugeräten, darunter ein Gasherd, Dunstabzugshaube und Geschirrspüler, Hauswirtschaftsraum/Abstellraum mit Hintereingang, Toilette mit Waschbecken und Badezimmer mit Dusche und Waschbecken, zusätzliches Zimmer von ca. 14,5 m², geeignet als Schlaf-, Arbeits- oder Hobbzimmer. 1. Etage: Überlauf, 4 Schlafzimmer von ca. 4,7 m², 8 m², 8,5 m² und 15,5 m², eines davon mit festen Schränken.

Nebengebäude; Freistehender Schuppen/Garage von ca. 46 m² mit Veranda.

• Baujahr: 1925 • Wohnfläche: ca. 148 m², Volumen: ca. 544 m³ • Grundstücksfläche: 435 m² • Freistehender Schuppen/Garage: ca. 46 m² mit Überdachung • Größtenteils mit Dach-, Fassaden- und Isolierverglasung ausgestattet, Energieausweis D • Schallisolierverglasung im Wohnbereich im Erdgeschoss • Heizkessel Atag (Miete über Energiewacht)

Ein freistehendes Haus mit Platz, Charakter und vielen Möglichkeiten an einem schönen Standort in der Nähe des Zentrums. Erleben Sie die Atmosphäre und den Raum selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.