Starters- en gezinswoning in Tubbergen met zonnige tuin!

Deze charmante woning aan de Timmerstraat 14 in Tubbergen biedt een **uitstekende basis** voor starters en jonge gezinnen. De woning is gebouwd in **1953**, heeft een woonoppervlak van circa **80 m²** en staat op een perceel van **241 m²**.

**Interieur** Bij binnenkomst via de hal treft u de trapopgang, het toilet en de doorloop naar de lichte woonkamer. De woonkamer en de moderne keuken staan in een prettige verbinding met elkaar, versterkt door openslaande deuren die zorgen voor een naadloze overgang naar de achtertuin. Op de eerste verdieping bevinden zich **drie comfortabele slaapkamers**, allen voorzien van een mooie visgraatvloer. De badkamer is praktisch ingedeeld met een wandcloset, douche en wastafel, en beschikt over **vloerverwarming** voor extra comfort. Een airco op de overloop zorgt het hele jaar door voor een aangenaam leefklimaat.

**Voorzieningen** * Bouwjaar: **1953** * Woonoppervlakte: ca. **80 m²** * Perceeloppervlakte: **241 m²** * Verwarming en warm water via HR-combiketel (Intergas HRE, 2021) * **Energielabel C** * Parkeren op eigen terrein * Moderne keuken * Vloerverwarming in de badkamer * Airconditioning op de overloop

**Locatie** De woning is gelegen in een rustige straat, op korte afstand van het gezellige centrum van Tubbergen met diverse winkels, horeca, scholen en sportfaciliteiten. Het prachtige Twentse buitengebied, ideaal voor wandel- en fietstochten, ligt binnen handbereik. De diepe, op het zuiden gelegen achtertuin met praktische berging en achterom maakt het plaatje compleet.