Exklusive Stilaltbauwohnung im Herzen Wiens

Erleben Sie "THE TAILORED" – ein Meisterwerk der Revitalisierung im prestigeträchtigen Botschaftsviertel Wiens.

**ÜBERBLICK** In einem charmanten Grätzl des 3. Bezirks entsteht ein einzigartiges Wohnensemble: 11 außergewöhnliche Stilaltbauwohnungen, die historische Eleganz mit modernem Wohnkomfort verbinden. Das Gründerzeithaus aus dem Jahr **1907** wurde mit viel Liebe zum Detail revitalisiert und bietet nun flexible Wohnkonzepte auf Flächen von ca. 31 bis 376 m².

**INTERIEUR** Die hier angebotene 5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss besticht durch ca. **177 m² Wohnfläche** und einen durchdachten Grundriss. Sie verfügt über eine großzügige Wohnküche, drei Schlafzimmer mit begehbaren Schrankräumen, ein zusätzliches Büro/Gästezimmer, drei moderne Bäder, drei WCs und einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Ein Balkon mit ca. 7 m² erweitert den Wohnraum ins Freie.

**AUSSTATTUNG** * Elegante Parkettböden * Moderne Fußbodenheizung * Hochwertige Holzfenster * Vollholz Kassetten- / Flügeltüren * Exklusive Sanitärausstattung * Hofseitige Balkone und Loggien als Ruheoasen * Möglichkeit zur Berücksichtigung von Kundenwünschen während der Sanierungsphase

**LAGE** Die Wohnung befindet sich im begehrten 3. Wiener Gemeindebezirk, einem der charmantesten Viertel der Stadt, inmitten des renommierten Botschaftsviertels. Die Kombination aus historischem Flair und moderner Infrastruktur macht diese Lage besonders attraktiv.